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房市春燕来临?这块肥肉建商疯抢 背后藏3大玄机

  加入日期:2019-10-07 17:12    点击量:1630
申博棋牌讯: 2018-05-22 14:35

〔实时新闻/综合报导〕近日国产署标售新店央北重划区7宗土地,建商踊跃抢地,最后全数标脱,上演全垒打,合计脱标金额超过60亿元,难道是景气复苏的征兆?究竟有什么玄机?

天时地利不动产顾问总经理、消基会住屋委员会委员张欣民在《今周刊》撰文表示,业者踊跃抢地跟景气是否好转没什么关联,但这般抢地肯定自有盘算:一来是为资金找出路,这2、3年房市虽惨淡,但2003年起有很长一段好景气,趁那时期捞饱钱的业者,选择将资金放在最熟悉的土地最稳当;二来为后续推案备料,要在房市永续经营,就必须随时准备好土地,才能在景气回温时抢先推案,看到好的土地标的,当然疯狂争夺;最后一个原因是,央北重划区交通汇集又有公园、河岸景观,生活机能、景观兼具,是块进可攻、退可守的肥肉,若未来推案较能顺利售出,若不推案,光卖土地也能有赚头。

张欣民表示,2016年8月土城暂缓发展区土地标售时景气更低迷,也出现疯狂抢地的情况,原因跟现在类似,跟景气没有关系,当业者一窝蜂抢购次佳地段的土地时,才是判读景气反转向上的重要指标。

新店央北重划区全数脱标,标脱金额逾60亿元。(资料照)